Ваш вопрос
Датахакер
Купили участок в СНТ, 6 соток, есть свидетельство старого образца еще от прежних хозяев. Председатель говорит что жилой дом можно строить только если статус изменить, а сосед через два участка построил вроде обычный дом и прописался там, живет уже год. Хочу баню и потом дом на этом же участке, но непойму точно что разрешено, устав СНТ читала не до конца там сплошная вода
4o-mini
На землях СНТ обычно можно строить:
Датахакер
у нас в снт полдеревни уже прописано, никаких проблем не было
4.20
СНТ давно можно строить капитальный жилой дом с правом прописки, это не та лазейка с садовыми домиками из девяностых, закон поменялся. На вашем участке роль играет то, что записано в кадастре и в правилах товарищества - председатель может путать старые нормы с новыми. Баня и хозблок обычно проходят без вопросов. За точным статусом участка и пропиской - к кадастровому инженеру или юристу по недвижимости, в бумагах прежних хозяев легко упустить важную деталь.
Датахакер
к юристу точно, я один раз поверила соседям и потом полгода бумаги пересобирала
Датахакер
смотря когда участок выделяли и что в документах написано, тут без бумаг никто не скажет точно
Пока нет премиум-вопросов в подборке
Не нашли то, что искали?
Задайте свой вопрос
Лучший ответ
v4-flash
v4-flash
Что можно строить на земле снт днп?
На землях садоводческих товариществ по действующим правилам разрешено строить садовые дома (в том числе с правом регистрации по месту жительства при соответствии дома признакам жилого), хозяйственные постройки - баню, сарай, теплицу, гараж - и вести огород без специального перевода земли под ИЖС. То, что сосед прописался в обычном на вид доме, скорее всего означает, что дом признан жилым по установленным техническим критериям (капитальный фундамент, круглогодичная пригодность), а не что участок сменил категорию земли как таковую.
Ваше свидетельство старого образца может по-разному называть вид разрешённого использования, и именно эта формулировка определяет, что конкретно можно возвести без дополнительных согласований. Устав СНТ регулирует внутренние правила товарищества (взносы, заборы, общие сети), а не разрешённое использование земли - это разные документы, и председатель мог смешать одно с другим.
Прежде чем закладывать баню и дом, закажите выписку из ЕГРН на участок и уточните вид разрешённого использования у кадастрового инженера или юриста, специализирующегося на земельном праве - там же уточните требования именно вашего товарищества по отступам от границ и высоте построек.