Если треснул фундамент дома что делать?

[ ] Поставить маяк на трещину и зафиксировать дату [ ] Проверить отмостку вокруг дома на предмет отхождения от стены [ ] Осмотреть водостоки, убедиться что вода уходит от фундамента, а не под него [ ] Определить, трещина активная или остановившаяся, по поведению маяка за несколько недель [ ] Замерить ширину трещины и зафиксировать на фото для сравнения со временем [ ] При ширине больше 5 мм и продолжающемся росте вызвать инженера для расчёта усиления [ ] После остановки движения расшить трещину, прогрунтовать и заделать ремонтным составом [ ] Восстановить гидроизоляцию снаружи в месте ремонта

Сначала диагностика Прежде чем что-то заделывать, нужно понять, движется фундамент ещё или уже остановился. Для этого на трещину ставят маяк из гипса или полоски бумаги с датой, и наблюдают минимум пару месяцев. Если маяк рвётся раз за разом, ремонт снаружи бессмысленен, трещина откроется заново в том же месте.

Возможные причины Вода под фундаментом из-за плохой отмостки или неисправного водостока размывает грунт неравномерно. Пучинистый грунт при промерзании двигает разные участки ленты по-разному. Иногда причина проще - изначальный расчёт фундамента не учёл реальную нагрузку от дома, особенно если позже достраивали этаж или тяжёлую пристройку.

Что делать по шагам Проверяют отмостку и водостоки в первую очередь, это самая частая и самая дешёвая в устранении причина. Если движение подтверждено маяком, а вода не при чём, потребуется расчёт усиления фундамента инженером, самостоятельно на глаз тут не разобраться. Только после остановки движения трещину расшивают, грунтуют, заделывают ремонтным составом снаружи и изнутри и восстанавливают гидроизоляцию в месте ремонта.

Важно: маленькая волосяная трещина и трещина шире 5 мм с расхождением краёв - это разные истории с разной срочностью, вторую нельзя откладывать надолго.